一线城市新房价格同环比连续两个月下降 二三线城市同比涨幅略有扩大

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2018-08-21

一线城市新房价格同环比连续两个月下降 二三线城市同比涨幅略有扩大

据悉,阿尔赫莱菲原本打算去年底就前往巴西拜访内马尔的这一公益基金项目,但因其他事务一直被推迟到现在。

一线城市新房价格同环比连续两个月下降 二三线城市同比涨幅略有扩大

一线城市新房价格同环比连续两个月下降二三线城市同比涨幅略有扩大2018-03-1913:41来源:证券时报网证券时报记者张达国家统计局今日发布的最新数据显示,2月70个大中城市中,热点城市新房价格环比下降城市数量增多,一线城市新房价格同环比连续两个月下降,二三线城市房价同比涨幅略有扩大。业内人士认为,受持续的楼市调控影响,总体看房价上涨动力持续减弱,二三线城市房价上涨与春节期间返乡置业因素有关,预计部分房价上涨压力大的城市未来调控政策或进一步收紧。

数据显示,15个热点城市中,有12个城市新房价格环比下降,下降城市数量比1月多5个;郑州和成都2个城市环比持平;天津环比微涨%。

从同比看,有9个城市新房价格下降,成都持平,天津、厦门、武汉、广州4个城市上涨。

70个大中城市中,新房价格环比下降的城市有16个,环比持平的城市10个,环比上涨的44个城市。二手房价格环比下降的有15个,环比持平的有6个,环比上涨的有49个。

新房价格下跌和持平数量增加,二手房价格环比下跌的城市数量略有减少。

据测算,2月份,一线城市新房和二手房价格环比均继续下降,降幅扩大;二线城市新房价格环比涨幅回落,二手房价格涨幅略微扩大;三线城市新房和二手房价格环比涨幅均持平。同比来看,一线城市新房价格连续两个月下降,二手房价格涨幅连续17个月回落;二三线城市新房和二手房价格同比涨幅均有扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从指数的环比增幅和同比增幅数据看,房价大涨阶段已过、小涨阶段延续。尽管房价上涨城市数量明显减少,下跌和持平城市数量开始增加,总体房价上涨动力持续减弱,但是仍有部分城市房价潜在上涨动力较强,预计接下来三四线城市或地级市,限售政策有继续强化和升级的可能。对于二三线城市房价同比涨幅扩大的原因,严跃进认为,与春节期间的返乡置业需求有关。中原地产首席分析师张大伟也认为,春节期间,相比2017年市场热点在一二线城市,2018年二三线城市的返乡购房人群集中,是2月二三线城市房价同比上涨的主要原因。安居客首席分析师张波也指出,春节期间的楼市往往伴随着降温,而今年一线楼市则更显寒意。而受返乡置业等因素推动,部分新一线和三线城市的一二手房销售价格环比维持涨幅。同时,数据显示全国2月份商品房成交均价整体变动不大,在住房不炒的楼市调控大背景之下,房地产市场整体保持平稳。用户则更为理性看待楼市,从安居客线上调研的数据来看,2月份购房者信心指数为,环比上升了%,可以预见今年的购房者将更为理性,一季度的房价亦不会出现大幅涨跌。